Sõjaväe hüpoteeklaenu sissemaksed aastas. Sõjaväelaste isikupärastatud säästud - NIS-i osaleja

Mis on sõjaväe hüpoteek? Millistel tingimustel seda tüüpi hüpoteeklaene pakutakse? Ja ka, millised muutused toimusid sõjaväe hüpoteeklaenuprogrammis 2015. aastal? Seda kõike saab lugeda allolevast artiklist, võttes arvesse nende muudatuste asjakohasust 2018. aastal.

Sõjaväelastele ja nende peredele eluaseme pakkumisega seotud küsimuste lahendamine jääb Venemaa Föderatsiooni valitsuse töö üheks prioriteetseks valdkonnaks. Algselt välja töötatud sõjaväelaste ehitusprogramm, kus elamispindade pakkumine eelisjärjekorras, lõppes aastatepikkuse oma korteri ihaldatud võtmete ootamisega, mis tegelikult ei suutnud eluasemeprobleemi lahendada. säte.

Olgu märgitud, et statistiliste andmete kohaselt oli 2013. aasta lõpu seisuga eluaseme ootejärjekorras üle 60 tuhande sõjaväelase.

Alates 1. jaanuarist 2014 esitas Vene Föderatsiooni valitsus uue seaduseelnõu hüpoteeklaenu andmise võimaluse kohta, võttes arvesse sõjaväelaste riigi rahatoetuste (EDS) saamise programmi. Nii plaanis Venemaa kaitseministeerium oluliselt vähendada elamispinda vajavate sõjaväelaste perede arvu.

Mis on EDV?

EDV on riigi rahaline toetus, mida antakse selle abi saamise õiguse saanud sõjaväelaste elamistingimuste soetamiseks või parandamiseks alles järgmisel aastal.

Riikliku EDV toetuse suurus sõltub otseselt auastmest, tööstaažist, auteenete olemasolust ja ülalpeetavate arvust. Nii et nende sõjaväelaste jaoks, kellel ei ole perekonda ja nende teenistusperiood on vähemalt 3 aastat, on toetussumma alates 3 miljonist rublast, kolme või enama ülalpeetava sõjaväelastele, kelle teenistusperiood on üle 25 aasta, subsiidiumi suurus on alates 13,5 miljonist rublast. Samas on igal sõjaväelasel õigus saada soodustingimustel hüpoteeklaenu.

Sõjaväe hüpoteek. Programmi põhikontseptsioon, olemus ja eelised

Sõjaväelastele korteri hankimine hüpoteeklaenu tingimustel on programm, mida saavad kasutada säästuhüpoteeklaenusüsteemis (NIS) osalejad, mille on välja töötanud Vene Föderatsiooni kaitseministeerium koos eluasemeagentuuri juhtkonnaga. Hüpoteeklaen. Vastavalt 20. augustil 2004 kinnitatud uuele seadusele “Sõjaväelaste eluaseme säästmise ja hüpoteegi süsteemi kohta” saavad NIS-is osalevad sõjaväelased föderaaleelarvest teatud sissemakseid oma isiklikule pangakontole. NIS-i osalejatel on lubatud saada sõjaväe hüpoteek 3 aasta pärast, alates programmis registreerimise hetkest. Sõjaväe hüpoteegi põhiolemus on see, et sõjaväelane saab osta korteri isikliku hoiukonto vahenditega, see tähendab ilma oma raha kaasamata. Samas võib kaitseväelane kasutada oma sääste sissemakse suurendamiseks või riigi poolt eraldatust suurema pinnaga eluaseme soetamiseks.

Sõjaväe hüpoteeklaenu peamine eelis on see, et laen makstakse tagasi föderaaleelarve vahenditest, st isiklikule pangakontole laekunud säästutoetustest.

Tänapäeval pakuvad sõjaväe hüpoteeklaenuprogrammi kasutamiseks soodsaimaid tingimusi VTB-24 ja Venemaa Sberbank, nende hüpoteeklaenude intressimäärad kinnitab riik. Sõjaväe hüpoteegil on mitmeid eeliseid:

• esiteks on sooduslaenamine riigile kasulik, mis tähendab, et tänu uue süsteemi kasutuselevõtule lihtsustub oluliselt sõjaväelaste eluaseme tagamine;
• teiseks annab sõjaväe hüpoteek võimaluse iseseisvalt eluase valida, eelkõige saab sõjaväelane valida mitte ainult eluaseme tüübi (uusehitis, teisene eluase või eramaja), vaid ka elukoha piirkonna;
• kolmandaks eeldab sõjaväe hüpoteek tingimusi laiendatud sõjaväelaste ringi osalemisega programmis;
• neljandaks on valitsuse toetused kõigile osalejatele ühesugused ja neid indekseeritakse igal aastal võrdselt.

Lisaks sõjaväe hüpoteegi tingimustel:

• ostetud eluaseme ostu-müügilepingu registreerimine toimub 5 päeva jooksul;
• sõjaväe hüpoteek hakkab kehtima hetkest, kui valite panga krediidiasutuse;
• maksimaalset laenusummat on suurendatud 2,4 miljoni rublani, laenu tähtaeg sõltub otseselt laenuvõtja vanusest;
• laenuvõtja ei maksa laenu väljastamise eest tasu.

Mida on vaja sõjaväe hüpoteegi saamiseks?

Kodu ostmine sõjaväe hüpoteeklaenu programmi raames toimub mitmes etapis:

1. Esitatud aruande alusel kandmine NIS-i osalejaregistrisse.
2. 3 aasta pärast on vaja hankida NIS-i osaleja õiguste tunnistus (dokument saadakse pärast vastava aruande esitamist sõjaväelase üksuse staapi).
3. Panga laenuasutuse ja korteri valik vastavalt laenuprogrammi soodsaimatele tingimustele.
4. Sihtotstarbelise eluasemelaenu lepingu allkirjastamine kaitseministeeriumi ja pangandusorganisatsiooniga.
5. Laenu (hüpoteegi) lepingu sõlmimine pangaga ja ostu-müügilepingu sõlmimine kinnisvara müüjaga.
6. Ostja nimele vastava omandiõiguse sertifikaadi saamine, mis on registreeritud asjaomastes valitsusasutustes.

Sõjaväe hüpoteek: eluasemelaenu saamise tingimused

Hüpoteeklaenu objektiks võib olla kas korter või eramaja, mis ostetakse esma- või järelturult. Märkigem, et sõjaväe hüpoteeklaenu programmi raames elamu ostmisel ostetakse krunt kinnistu ehitamiseks sõjaväelase omavahendite arvelt. Laenutähtaja arvestus sõltub laenuvõtja vanusest – kui viimane saab 45-aastaseks, tuleb laen täies ulatuses tagasi maksta. Minimaalne hüpoteeklaenu väljastamise tähtaeg on 36 kuud. Laenusumma arvutatakse sõltuvalt ostetud objekti maksumusest, intressimäärast, säästupanuse (NIS) suurusest ja kogu laenutähtajast.

Tähtis! 2015. aastal muudeti sõjaväelise hüpoteeklaenu sissemakse tasumise korda. Sihtotstarbelise eluasemelaenu vahendeid NIS-i säästusüsteemis kasutatakse eraldusskeemi järgi: panka ei kanta sissemaksena rohkem kui 700 tuhat rubla, ülejäänud raha hoitakse teenindaja isiklikul kontol Rosvoenipotekas. 3 kuud pärast laenu väljastamist, mille tähtaja möödumisel kantakse panka koos muude igakuiste maksetega, mis kantakse NIS-i osaleja isiklikule kontole. Hüpoteeklaenu saamisel arvestatakse säästufondi mõlema osaga.

Sõjaväe hüpoteegi võtmisel on kohustuslik nõue laenuvõtja ostetud vara, elu ja töövõime kindlustamine. Kõiki kindlustuslepinguid uuendatakse igal aastal kogu laenulepingu kehtivusaja jooksul. Sõjalise hüpoteegi saamisel on vaja läbi viia ostetud kinnisvara hindamine, mille viib läbi sõltumatu hindamisorganisatsioon laenuvõtja isiklike vahendite arvelt. Samuti märgime, et sõjaväe hüpoteek eeldab laenu ennetähtaegse tagasimaksmise võimalust (täielik või osaline).

Igakuiste maksete suurus on 1/12 NIS-programmis osaleva laenuvõtja säästupanuse summast. Tulenevalt asjaolust, et rahastatud riigi osamaksete summat indekseeritakse igal aastal ülespoole, suureneb laenumakse proportsionaalselt igakuise sissemaksega. Sõjaväe hüpoteeklaenu tagasimaksmine föderaalse riigiasutuse Rosvoenipoteka föderaaleelarvest toimub alates järgmiste dokumentide esitamisest:

• väljavõte ühtsest riiklikust registrist, milles on märgitud Vene Föderatsiooni ja Panga kasuks seatud hüpoteegi registreerimise klausel;
• Omanditunnistuse originaal või notariaalselt kinnitatud koopia;
• kinnisvara ostu-müügilepingu koopia.

Nimetatud dokumendid tuleb esitada panga krediidiasutusele 5 päeva jooksul alates omandiõiguse registreerimise päevast.

Föderaalseadus akumulatiivse hüpoteegisüsteemi (NMS) kohta sõjaväelaste eluaseme pakkumiseks on kehtinud alates 1. jaanuarist 2005. Sellest ajast alates on Rosvoenipoteka programmide raames elamispinda saanud üle saja tuhande sõjaväelase.

Nende programmide raames eluaseme ostmise protseduur on üsna keeruline, kuid samal ajal üsna tõhus. Proovime välja mõelda, kuidas sõjalise hüpoteegiga eluaset saada ja millised on 2015. aasta hüpoteeklaenude andmise tingimused erinevates pankades.

Kviitungi protseduur

NIS-is osalejaks saamiseks peate kõigepealt täitma programmi raames teenuste osutamise tingimused. Peamised neist on järgmised:

• Relvajõudude teenistusaeg peab olema pikaajaline (vähemalt 3 aastat).
• Äsja teenistusse saabunud reservohvitseridele - lepingu registreerimine pärast 1. jaanuari 2015.
• Sõjaväekõrgkoolide lõpetajatele on see esimene kord, kui nad saavad sõjaväelise auastme.

Programmi raames eluaseme saamise aluse tekkimisel on sõjaväelase teenistuskoha üksuse ametnik kohustatud esitama Rosvoenipotekale andmed tulevase eluaseme saaja kohta.

Pärast sõjaväelasest NIS-i liikmeks saamist omandab ta õiguse saada sõjaväe hüpoteeki ja temalt ei võeta selle andmise õigust; armeest vallandamine ei võimalda tal mitte ainult arvelt igakuiseid makseid pangale tagasi maksta. osariigist. Järgmisena saab töötaja hakata panka ja tegelikult ka eluaset otsima.

Millise kinnisvara ostmiseks väljastatakse 2015. aastal sõjaväe hüpoteek?

Teenindaja võib ühe programmi raames arvestada järgmise kinnisvara ostmisega:

1. Korterid kõrvalhoonetes.
2. Korter uues majas ühistel ehitustingimustel.
3. Maja koos krundiga.

Igal neist programmidest on oma eripärad, kuid üldiselt on eluaseme pakkumise tingimused ja eluaseme hankimise etapid sarnased.

Sõjaväe hüpoteegi saamise kord.

Ükskõik millise kinnisvara teenindaja ostab, peab ta sooritama toiminguid Rosvoenipoteka poolt selliste tehingute tegemiseks kehtestatud viisil.

• Hankige eluasemelaenu sihtotstarbelise saamise õiguse kohta tõend, esitades üksuse ülemale adresseeritud aruande.
• Valige sobivate laenuparameetritega programmis osalev laenupank.
• Valige kinnisvara vastavalt ühele programmidest.
• Laenulepingu koostamine ja allkirjastamine valitud pangaga.
• Sihteluruumi saamise põhilepingu allkirjastamine. laenu
• Dokumentide saatmine Rosvoenipotekale, läbivaatamine 10 päeva jooksul ja allkirjastatud dokumentide saatmine panka.
• Esimese osamakse tasumine pangakontole 3 tööpäeva jooksul.
• Ostu-müügitehingu registreerimine, ostetud vara omandiõiguse ja pandi vormistamine võlausaldajapanga ja Rosvoenipoteka kasuks.
• Hüpoteegipidajate omandiõiguse tõendi saatmine Rosvoenipotekale, misjärel hakkab organisatsioon maksma pangale igakuiseid makseid vastavalt ajakavale.

Kõikide toimingute tegemiseks võib kuluda päris palju aega, aga kui sobiv eluase on juba leitud ja eluasemetunnistuse tõend juba käes, siis sõltub kõik vaid Sinu meelekindlusest ja sihikindlusest pangaga suheldes .

Panga valimine (2015. aasta pakkumiste ülevaade)

Paljud pangad pakuvad sõjaväe hüpoteegi saamiseks erinevaid tingimusi, kuid enne teiste asutuste poole pöördumist tasub hoolikalt läbi mõelda pankade pakkumised, mille aktsionärideks on täielikult või osaliselt riik.

Siin on peamised tingimused kolmes suuremas pangas:

Nagu tabelist näha, pole Sberbanki tingimused paremad kui konkureerivatel pankadel, kuid traditsiooniliselt eelistavad sõjaväelased saada sõjaväe hüpoteeklaenu selle panga kaudu.

Intressimäära ja sissemakse suuruse osas määrab kõige soodsamad tingimused Rosselkhozbank, mis on tingitud asjaolust, et kolme panga hulgas on Rosselkhozbank ainuke, kus riigil on 100 protsenti aktsiakapitalist. . Sellepärast. Peaksite selle krediidiasutuse pakkumist hoolikalt kaaluma.

Valige usaldusväärne ja hea mainega pank, kui soovite saada oma kodu sõjaväelise hüpoteegiga lühikese aja jooksul ja ilma asjatute probleemideta.

Mõeldud Venemaa sõjaväelaste eluasemevajaduste täielikuks rahuldamiseks. Kui varem sai ainult korteri 20 aasta pärast teenistusse astumise hetkest, siis täna kolme aasta pärast Saate teha laenu sissemakse ja osta endale meelepärase korteri.

Teiseks eeliseks on eluaseme valiku vabadus - saate selle osta "valmis" majas või osaleda ühises ehituses.

Hüpoteek on elanikkonnale eluaseme ostmiseks antav pangalaen.

Sõjaväe hüpoteek on valitsuse programm, sotsiaalpanganduse toode, mis võimaldab sõjaväelastel saada riiklikku toetust.

Programm alustas tegevust 2005. aastal ja seda reguleerib Seadus nr 117-FZ.

Põhitingimuste ja põhimõtete väljatöötamise viis läbi AHML - Eluaseme hüpoteeklaenu agentuur. Ülesanne oli lihtne – tagada sõjaväelastele võimalikult lühikese aja jooksul eluase.

Seni kehtinud skeem lubas sõjaväelasel uude korterisse kolida alles pärast 20-aastast teenistust.

Programm on kumulatiivne ja raha eraldatakse tagastamatul alusel. Teenindaja sõlmib lepingu ja saab osalejaks säästu-hüpoteeklaenusüsteem (NIS).

Pärast kolmeaastast töötamist saab ta juba isiklikule kontole kogunevaid vahendeid kasutada. Riigitoetused kantakse kontole kogu kasutusaja jooksul.

Vahendite kogust indekseeritakse pidevalt Inflatsiooni arvesse võttes määratakse toetuse suurus igal aastal.

Valinud panga, mis peab olema AHML-i partner, sõlmib sõjaväelane hüpoteegilepingu. Pank eraldab raha, mis juhtub.

Pangalaenu tagasimaksmine toimub teenistuja isiklikult kontolt ehk riigiabi vahenditest.

Lisaks programmi raames eraldatud rahalistele vahenditele on töötaja endiselt sunnitud kulutama oma säästud:

• tasuda eluaseme maksumuse vahe, kui korteri hind on suurem kui eraldatud raha;
• väljastada notariaalselt tõestatud volikiri, kui sõjaväelase nimel tegutseb kolmas isik;
• elu- ja varakindlustus;
• kinnisvara hindamine sõltumatu eksperdi poolt.

Kes saavad programmis osalejaks?

Programmis osaleja peab ennekõike olema Venemaa relvajõudude liige. Lisaks võite saada ka NIS-i liikmeks automaatselt(kui kuulute vastavasse kategooriasse) või vabatahtlikult aruannet kirjutama.

Järgmised saavad automaatselt NIS-i osalejateks:

• ohvitserid;
• vandeametnikud, kes sõlmisid esimese teenistuslepingu pärast 2005. aastat.

Vabatahtlikult saad osaleda:

Kõik vabatahtlikud peavad ametlikult avaldama soovi süsteemis osalejaks saada - kirjutada aruanne, lepingut allkirjastama.

Algab raha laekumine teie isiklikule kontole 30 päeva pärast, see tähendab alates teisest süsteemis osalemise kuust.

Riigiabi vahendite andmise tingimused

Taotleja, et saada programmi raames riiklikke vahendeid, peab vastama järgmistele kriteeriumidele:

• saada NISi liikmeks ja saada vastav tunnistus;
• Programmis osalemiseks peavad sõjaväelased saada 43-aastaseks;
• laen väljastatakse ainult siis, kui kaitseväelane, tema tervis, elu ja vara on kindlustatud;
• piires annab pank summa eluaseme ostmiseks 300 tuhandelt rublalt 2,4 miljonile rublale;
• minimaalne hüpoteek antud kolmeks aastaks.

Oluline on valida õige pangaasutus.

Rosvoenipoteka teeb koostööd eranditult pankadega, kes on sõlminud lepingu sõjaväelaste teenindamiseks laenude väljastamisel. Muide, praegu on selliseid panku Venemaa Föderatsioonis enamus.

Kui sõjaväelane on teeninud kolm aastat, saab ta kasutada õigust saada raha ette, võttes hüpoteegi. Sel juhul võib vahendeid kasutada sissemaksena või igakuiste maksetena.

Raha kantakse teie isiklikule kontole 20 aastaks.

Kui sõjaväelane lahkub RF relvajõudude ridadest, maksab ta laenu ise.

Eluaseme valik jääb täielikult sõjaväelase ja tema pereliikmete teha. Riik ei kehtesta eluaseme maksimaalset maksumust, selle pindala ja asukohta. Kui see on planeeritud, tasub NIS-i osaleja vahe omavahenditest.

Programmi raames on lubatud soetada valmis eluase või...

2015. aasta uuendus "sõjalise hüpoteegi" kontekstis on ühekordne sularahamakse (LCP). See annab õiguse saada kiiresti toetust, kui on täidetud järgmised tingimused:

• kogu kasutusiga peab olema vähemalt 20 aastat;
• Vallandatud sõjaväelased peavad teenima kaitseväes vähemalt 10 aastat.

Säästu- ja hüpoteeklaenusüsteemi nimekirja kandmise aruande esitamine

NIS-i register sisaldab teavet süsteemis osalejate kohta. Sellesse sisenemist kinnitab kaitseväelasele allkirja vastu väljastatud kirjalik teatis.

Andmed sisestatakse hiljemalt kolme kuu jooksul sõjaväele ettekande, tema vallandamise või muude asjaolude esitamise hetkest.

NIS nimekirja pidamise eest vastutab väeosas vastutav isik.

NIS-is osalemiseks esitab kaitseväelane ametnikule järgmised dokumendid:

• aruanne;
• pass (selle koopia);
• teenuslepingu koopia.

Aruande (avalduse) täidab sõjaväelane selles üksuses, kus ta teenib. Sellesse sisestatakse järgmine teave:

1. NIS-i liikmeks saada soovivate sõjaväelaste perekonnanimi, eesnimi, isanimi ja auaste on märgitud avalduse ülaossa.
2. Taotleja passi andmed.
3. Lisage loendisse teave ja seejärel saate tunnistuse.
4. Eesmärk on saada sihtotstarbelist eluasemelaenu.
5. Nõusolek volitatud isiku poolt isiklikult kontolt säästude väljavõtmiseks (panka ülekandmiseks).
6. Linna või alevi nimi, kus plaanite kinnisvara osta.
7. Kontaktandmed – sõjaväelase enda, tema usaldusväärsete telefoninumbrid.
8. Kui plaanite sertifikaadi kätte saada posti teel, märkige aadress (koos sihtnumbriga), kuhu see saata.
9. Kuupäev, allkiri.

Pärast seda, kui sõjaväelase juhtkond on raporti vastu võtnud, NIS liikmekaart, andmed selle kohta kantakse registrisse (spetsiaalne raamatupidamisraamat). Praegu on registri elektrooniline pidamine aktsepteeritav.

Pärast sõjaliste andmete saatmist vastava ministeeriumi ametiasutusele ja kontrollimist saab osaleja unikaalse 20-kohalise koodi.

Juba sellega on sõjaväel õigus avada hoiukonto, et talle avalikke vahendeid edasi kanda.

Teise üksuse teenistusse üleviimisel saadetakse hüpoteeklaenu puudutavad dokumendid sinna posti teel.

Hüpoteegiõiguse ooteaeg

Riigi doteeritud elamispinna saamise õiguse kasutamine sõjaväelastele on peamine komistuskivi ihaldatud korteri saamisel.

Kodu ostmise aeg sõltub mitmest tegurist:

Pärast 20-aastast teenistust on sõjaväelastel õigus reservi soodustingimustel üle kanda, kuid hüpoteeklaenu võlg jääb sel juhul riigilt edasi.

Kui sõjaväelane kehtestatud 20-aastast teenistusaega ei teeninud ja vallandati, maksab ülejäänud osa laenust tagasi ta omal kulul.

Riigiabi summat ületav laenusumma makstakse laenuvõtja isiklikest vahenditest, näiteks kalli eluaseme ostmisel.

Kui pank keeldub, pikeneb ooteaeg. Kui volitatud asutus tagastas avalduse (aruande) registrisse kandmise etapis, peate samuti ootama.

Kui kõik tingimused on täidetud, ostetakse korter hüpoteegiga ühe kuni kahe kuu jooksul.

Video: sõjaväe hüpoteegi abil korteri ostmise skeem

Video räägib, millised võimalused "sõjalise hüpoteegi" programmi raames eluaseme ostmiseks on tänapäeval olemas. Antakse üksikasjalikud juhised sõjaväelastele huvipakkuva kinnisvara valimiseks ja ostmiseks.

Kahjuks ei suuda riik tagada kõigile teenindavatele kodanikele normaalseid elamistingimusi. Sellega seoses peavad inimesed eluasemeprobleemidele lahendusi otsima iseseisvalt ning üheks selliseks lahenduseks on sõjaväe hüpoteek. See on üks parimaid võimalusi kodu ostmiseks, mis on mõeldud spetsiaalselt sõjaväelastele.

Seda tüüpi laenude eelised on ilmsed. Selle abiga saad laenata 3 korda suurema rahasumma kui tavalise laenu puhul. Saate osta eluaseme kohas, kus inimene teenib, ja see laenuandmine ei sõltu tema perekonnaseisust ja elamistingimustest.

Sõjaväe hüpoteek: tagamise tingimused

Kui otsustate kasutada laenu, näiteks sõjaväe hüpoteeki, on selle programmi tingimused üsna segased. Aitamaks sõjaväelastel eluaset soetada, on riigi kaitseministeerium valmis eraldama neile rahalisi vahendeid 54-ruutmeetrise korteri soetamiseks kolmele inimesele. Summa on ette nähtud 20 aastaks või muuks ajaks, kuid mitte vähem kui 36 kuuks.

Laenu menetlemine toimub pankades, mis tegutsevad selle süsteemi järgi. Ajateenistuse ajal teeb väljamakseid kaitseministeerium NIP programmi raames. Kui kodanik ajateenistusest lahkub, langeb kogu vastutus laenu ja laenuintresside tagasimaksmise eest tema õlgadele.

Paljud inimesed on huvitatud sellest, milline on maksimaalne rahasumma, mida saate selle programmi abil saada. Vastavalt laenutingimustele võib hüpoteegiga katta mis tahes riigis asuv eluase, olenemata piirkonnast. Siin tuleb aga ette maksimaalne laenuintress, mida ületada ei tohi. Kui arvestada, kuidas sõjaväe hüpoteek 2015. aastal töötab, on programmi raames saadav summa kuni 2 miljonit 200 tuhat rubla.

Tähtis! Kui märkate maja või korterit, mis maksab rohkem kui määratud hind, siis selle ostmiseks saate ülejäänud raha laenuks välja võtta ja tasuda oma säästudest. Kaitseministeerium sellist tegevust ei keela, kuid ei vastuta ülemäärase rahasumma eest.

Pangad, mis töötavad sõjaväe hüpoteekidega

Raha saamiseks peate otsustama pangaasutuse kasuks. Mitte kõik pangad ei kasuta seda süsteemi.

Kuid seda tüüpi laenu taotlemiseks peate võtma ühendust järgmiste pankadega:

• Svyazbank;
• Bank Zenit;
• AHML;
• Rosselhozbank.

Pöördudes ükskõik millisesse neist pankadest, saate laenu võtta mis tahes eluaseme jaoks nii esmasel kui ka järelturul. Samuti on võimalus soetada maja väljaspool linna.

Tähtis! Erinevad pangad määravad oma intressimäära, maksimaalse laenusumma, tähtajad ja sissemakse suuruse.

Kellel on õigus saada sõjaväe hüpoteeki?

Sõjaväe hüpoteegi 2015 saab väljastada sellistele kodanikele, kes läbivad sõjaväeteenistust ja vastavad järgmistele tingimustele:

• Laenu makstakse tagasi kuni laenuvõtja 45-aastaseks saamiseni;
• laenu antakse perioodiks, mis ei tohi olla lühem kui 3 aastat;
• on vaja kindlustada kaitseväelase elu ja vara;
• Raha saamiseks peab kaitseväelane olema NIS-programmi (hoiu- ja hüpoteeklaenusüsteem) liige ja omama vastavat osalejatunnistust.

Sõjaväe hüpoteek, mille ülevaated näitavad täna selle populaarsust, on järgmistes etappides:

• NIS-i osaleja sertifikaadi saamine, mis kehtib 6 kuud;
• laenuprogrammi ja sobiva panga valimine;
• pangaasutuselt nõusoleku saamine;
• kõigi vajalike lepingute kooskõlastamine;
• kasutusõigust kinnitavate paberite kättesaamine.

Järgmisest videost saate teada eksperdi arvamuse sõjaväe hüpoteeklaenude kohta:

Lõpetuseks tahaksin selgitada veel ühte raha saamisega seotud punkti. Paljusid huvitab, milline on maksusoodustus ja kas nad saavad osa oma rahast tagasi. Advokaadid annavad sellele küsimusele selge vastuse: ei. Selle põhjuseks on asjaolu, et kodanikud ise ei kuluta oma isiklikku raha ja kõik kulud kannab kaitseministeerium, mistõttu neile maksusoodustust ei võimaldata.

Inimesed, kes täidavad ajateenistust Vene Föderatsiooni territooriumil, saavad eluaseme sõjaväe hüpoteeklaenu programmi abil. Sel juhul taotleb huviline pangast soodsa summa eest laenu ning kõik kulud kannab riigi kaitseministeerium. Nende tingimuste kohaselt saate osta korteri, maja või maamaja mis tahes piirkonnas. Kui vajate eluaset, mille maksumus ületab olemasolevat summat, siis jääb vahe tasumine laenuvõtja enda õlule ja seda riigieelarvest ei kata.

Ainus viis Venemaal eluaseme ostmiseks on hüpoteek. Riik on välja töötanud erikokkulepped riigiteenistujatele. Tähelepanu vajavad sõjaväe hüpoteek ja selle omadused 2015. aastal.

Tänapäeval on selliseid eluaseme pakkumise meetodeid:

• elamispinna väljastamine;
• toetused eluaseme ostmiseks;
• eluasemetunnistused;
• säästu- ja hüpoteeklaenusüsteem.

Sõjaväe hüpoteegi kontseptsioon eeldab sõjaväelaste võimalust saada riigilt eluase mitte pärast ajateenistuse lõppu, vaid palju varem.

Põhiidee on eluaseme pakkumine sularahakonto kaudu. See tähendab, et elamispinda ei anta mitte korterites, vaid rahas. Ametnikul endal on õigus valida oma elukohapiirkond. Sõjaväeline auaste sissemaksete suurust ei mõjuta.

Peale hüpoteegi registreerimist laekuvad riigilt säästumaksed. Mis on igas mõttes üsna kasulik.

Sõjaväe hüpoteegi saamise tingimused 2015. aastal

Sotsiaalsest hüpoteegist võivad osa võtta sõjaväelased, kes on olnud NIS-i liikmed üle kolme aasta.

Dokumentide esitamiseks on spetsiaalne algoritm:

1. Kogumiskonto avamine, millele eelneb NI-ga liitumise aruande esitamine;
2. Sihtlaenu taotlemise aruanne, mida kasutatakse kodu ostmiseks;
3. Sõjaväelastele tunnistuste väljastamine;
4. Kinnisvaraturu ülevaade ning suuruse ja hinna poolest sobiva eluaseme otsimine;
5. Soodsate tingimuste otsimine pangast sõjaväe hüpoteeklaenu programmi raames;
6. Rakendus;
7. Esimese sissemakse vahendite ülekandmine krediidiasutusse;
8. Hüpoteeklaenuleping;
9. Maksja vara- ja elukindlustuse registreerimine;
10. Kinnisvara registreerimine sõjaväelise varana.

Kõik, kellel on sõjaväelise õppeasutuse lõpetamise dokumendid, saavad järgida kehtestatud korda.

Ajateenistuse leping peab neil olema 2005. aasta algusest. Samuti saavad krediidiprogrammist osa võtta inimesed, kes on otsustanud NIS-is osaleda ja sõlminud lepingu sama aja jooksul.

Sõjaväe hüpoteegi säästude summa 2015. aastal

Selleks võetakse sõjaväe isiklikul kontol olev summa, mis sisaldab ainult sissemaksete summat. Teises etapis koostatakse tabel, mis näitab igakuiste maksete ligikaudset summat. Kalkulaatorit kasutatakse ainult informatiivsel eesmärgil.

Kaadrite standardite alusel arvutatakse riigi ühekordne makse. Standardnäitajad on 18 ruutmeetrit. meetrit inimese kohta.

Kõigil pole lisaruumi. Privilegeeritud kategooria sisaldab:

• koloneli ja kõrgema auastmega ohvitserid;
• koondatud haiguse või OshMi teenistuse lõppemise tõttu;
• väeosade ülemad;
• Vene Föderatsiooni aunimetus;
• akadeemilise kraadiga, sõjaväeliste ühenduste õpetajad.

Eluaseme hind sõltub piirkondadest. Moskvas ja teistes megalinnades on see palju kõrgem. Sõjaväehüpoteegi suuruse arvutamisel 2015. aastal võetakse arvesse kaitseväelase staaži. Kui teil on oma kinnisvara, eemaldatakse need kaadrid korteri nõutud alalt.

2015. aasta hüpoteegi andmise tingimused on lihtsad ja selged. Eluasemeprogramm on pikaajaline ja mõeldud 15-20 aastaks. Need põhinevad säästukontodel, mida kasutatakse kodu ostmiseks. Eelnevalt tuleb osta eluasemetunnistus. 17-aastase töötamise eest NIS-is koguneb kontole summa, mis võrdub 54-ruutmeetrise korteri maksumusega. meetrit.

Teenuslepingu ennetähtaegne lõpetamine keelab NIS-is osalemise. Programmi raames ostetud raha tuleb tagastada.

Sõjaväe hüpoteeklaenu üheks eeliseks on madalad laenuintressid.

Milliste asutustega peaksin ühendust võtma?

Sõjaväe hüpoteegi programmi taotlemiseks võite võtta ühendust mitme organisatsiooniga:

• Noor hoone;
• Eluasemelaenuagentuur (AHML);
• Kommertspangad, mis on akrediteeritud.

Vaatame neid järjekorras.

Molodostroy on organisatsioon, mis koosneb sõjaväelastest, nende naistest ja lastest. Ta otsib usaldusväärseid maaklereid ja arendajaid ning nõustab dokumentide koostamisel. Selle peamine ülesanne on muuta hüpoteeklaenu programm tõhusamaks.

AHML-i mõjutasid ka 2015. aastal toimunud muutused hüpoteeklaenude tingimustes. Uutel tingimustel väljastatakse hüpoteeke kahe programmi alusel: maja ja korteri ostmiseks. Saate seda osta esmasel või järelturul. Maja ehitamiseks on võimalus osta krunt. Sel juhul peab teil selle territooriumi jaoks olema AHML-i akrediteering.

Laenusumma algab 300 000 rublast. Ülemine piir on piirkonniti erinev. Laenu tagasimakse kestus on 10-30 aastat. Intress 10,6-11,1%. Sissemaks – minimaalselt 10%. Ostetud vara on vaja kindlustada. Laenuvõtja elukindlustus ei ole nõutav. Kui aga sissemakse on alla 30%, siis on vaja kindlustada laenuvõtja laenulepingujärgne vastutus.

Pankade loend, mis võivad anda sõjaväe hüpoteeke, sisaldab järgmist:

• Venemaa Sberbank;
• Zenith;
• VTB 24;
• Rosselhozbank;
• Suhtluspank.

Sberbanki 2015. aastal väljastatud sõjalise hüpoteegi laenusumma on sama, mis eelmises versioonis. Laenu tähtaeg kuni 20 aastat. Laenuvõtja ei tohi kogu laenu tagasimaksmiseks olla vanem kui 45 aastat. Omandatud vara on laenu tagasimaksmise tagatiseks. Sberbanki iseloomustab lisatasude ja maksete puudumine. Samuti on võimalus saada hüpoteek ilma sissemakseta.

VTB-l on sõjaväe hüpoteegi saamiseks atraktiivsed summad. Intress on alates 9,4% aastas. Sissemaks on vastavalt 10% korteri ja maja ostmisel 30%. Programmis võib osaleda Vene Föderatsiooni kodanik, NIS-i osaleja vanuses 21–45 aastat. Kindlustus kodu kaotuse või kahjustumise vastu on kohustuslik.

Mitu aastat tagasi sai Svyaz Bank sõjaväe hüpoteeklaenude akrediteeringu. Maksimaalne laenusumma määratakse igale kliendile eraldi. Ametlikke intressimäärasid pole. Need arvutatakse laenukalkulaatori abil. Arvesse lähevad sissemakse, laenulepingu kestus ja vara omadused.

2015. aastal seadis Rosselhoz Bank hüpoteegi järelturult korteri ostmiseks. Maksimaalne summa, mida saate maja ja korteri ostmiseks oodata, on erinev. Esimesel juhul on see 1 850 000 rubla, teisel - 2 050 000 rubla. Laenulepingu kehtivusaeg on kuni 22 aastat, kuni laenuvõtja 45. eluaastani. Sissemaks, nagu igal pool mujal, on alates 10%. Aastaprotsent on korteril 10,5% ja majal 11,5%.

Zenit Bank muutis oma laenuintresse 2015. aastal. Nüüd on need 11,5% aastas. Laenusumma - 2 300 000 rubla. Sissemaks – alates 20%. Laenutasu puudub.

Mida oodata aastal 2015: kas sõjaväe hüpoteeklaenude tingimused muutuvad?

2015. aasta on pangateenuste turu jaoks väga ebastabiilne aasta. Raske on teada, mida oodata.

Muutusi võivad mõjutada mitmesugused tegurid, näiteks Venemaa-vastaste sanktsioonide põhjustatud rubla devalveerimine. Majandust mõjutab naftahinna langus. Keskpank tõstis ka laenuintressi 17%-ni.

Kommertspangad ei saa kõrvale jääda. Nende intressimäär tõuseb. Eksperdid usuvad, et kallineda võivad ka eluasemekulud. Iga kirjeldatud olukord toob kaasa nõudluse vähenemise kinnisvara järele. Järelikult ilmneb ahelreaktsioon: vähenenud nõudlus viib korterite hindade languseni.

Intressimäära osas on kommertspangad seda tsiviillaenu puhul juba tõstnud. Sõjaväe hüpoteegid jäid 2014. aasta tasemele. Stabiilsuse säilitamiseks loobusid pangad ebausaldusväärsetest ja riskantsetest programmidest.

See ei tähenda, et muudatusi üldse ei toimu. Ametnikud ütlesid, et aasta pärast ei vaja ootenimekirjas olevad sõjaväelased Moskvas ja piirkonnas enam eluaset. Eespool oli juttu, et AHML muutis 2015. aastal lähenemist laenuandmisele. Uuendused võivad mõjutada ka muudatusi kommertspankade hüpoteegitingimustes. Kuid märkimisväärset kasvu ei tule. Sõjaväe hüpoteegi maksimaalne laenusumma ei muutu.

Eluaseme hind ei ole piiratud. Laenuvõtja saab panustada oma isikliku rahaga, valides endale sobiva eluaseme. Isiklikult kontolt maksmiseks peab inimene olema teenuses. Eluase antakse kolm aastat pärast rahastatud süsteemiga liitumist.

Need, kes teenisid vähem kui 10 aastat, ei saa kogunenud summat kasutada sõjaväe hüpoteegi jaoks 2015. aastal. Kui see juhtus varem, tuleb raha tagastada riigile, kuid korter jääb laenuvõtja omandisse. Hilisemad laenumaksed tulevad omast taskust.

Nagu näete, on sõjaväelaste tingimused palju lihtsamad ja tulusamad kui tsiviilisikute jaoks. Riik võtab suure osa kuludest enda kanda, kontrollib finantsasutuste intressimäärasid ja annab kinnisvara valikul täieliku vabaduse. Seda teenust on kasulik kasutada mis tahes tingimustel. Pealegi ei ole lisavarale piirangut. Vaatamata finantsturu kriisile jätkub kinnisvara esmasel turul müüdavate kinnistute ehitamine. Seetõttu pole sõjaväel midagi karta.